Астрологія

Більше не власник — як відмовитися від нерухомості офіційно

Більше не власник — як відмовитися від нерухомості офіційно

Життєві обставини можуть змусити власника нерухомого майна позбутися прав на нього. Причини можуть бути різні — надмірне податкове навантаження, небажання утримувати проблемний об’єкт чи навіть юридичні ризики. Українське законодавство передбачає таку можливість, але процедура має низку нюансів.

Редакція Новини.LIVE розповідає, як саме можна офіційно відмовитися від права власності на нерухомість у 2025 році.

Відповідно до Цивільного кодексу України (ст. 316, 319, 347), кожен власник має право розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, зокрема й відмовитися від нього. Але ця процедура не є автоматичною: необхідно подати відповідні заяви та пройти державну реєстрацію припинення права власності. 

Які документи потрібні для відмови

Згідно з Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” та Порядком державної реєстрації (п.76), для відмови від нерухомості необхідні:

  • заява власника (або співвласників) із нотаріально засвідченим підписом;
  • документ про право власності (якщо його немає через втрату чи псування, це потрібно зазначити в заяві);
  • дозвіл органу опіки, якщо власником є малолітня або неповнолітня особа.

Якщо на нерухомість накладено арешт, іпотеку або інші обмеження, відмова від права власності неможлива без їх попереднього зняття.

Де подати документи

Звернутися з документами можна до державного реєстратора, центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або нотаріуса.

Скільки триває процедура

За стандартних умов державна реєстрація припинення права власності займає 5 робочих днів. Якщо потрібно швидше, можна замовити термінову реєстрацію, але вартість буде вищою.

Стандартний адміністративний збір становить 300 грн, але прискорена процедура може коштувати значно більше.

Як відмовитися від права власності на землю

Земельні ділянки передбачають іншу процедуру. Відповідно до ст. 142 Земельного кодексу, відмова можлива лише через укладення угоди про передачу ділянки державі чи громаді.

Алгоритм процедури такий:

  • подання заяви до місцевої ради чи держадміністрації;
  • укладення угоди про передачу права власності;
  • нотаріальне посвідчення угоди.

Якщо органи влади погодяться прийняти землю, вони стають новими власниками.

Чи є ризики

Відмова від власності може мати неочікувані наслідки:

  • борг за комунальні послуги не анулюється — він лишається за попереднім власником;
  • податкові зобов’язання можуть зберігатися (наприклад, податок на нерухомість за рік);
  • майно може перейти у статус “безхазяйного” та підлягати передачі в комунальну власність не одразу.

Зазначимо, Державна податкова служба інформує українців про необхідність сплати податку на нерухомість. Власники житлових приміщень, окрім земельних ділянок, отримають електронні повідомлення з сумою зобов’язання. Сплатити податок потрібно протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення від ДПС.

Також ми розповідали, що продаж нерухомості вимагає знання законодавства та ретельної підготовки. В Україні, як і в інших країнах, існують чіткі правила щодо того, хто може продавати нерухомість. Продаж може здійснювати лише власник або уповноважена особа, маючи всі необхідні документи.

Читайте також

П’ять знаків Зодіаку розкриють весь свій потенціал до кінця зими

Перевірте, чи є ви в цьому списку.Наближення кінця зими приносить хвилюючі зміни та унікальну можливість для самореалізації. Для п'яти знаків Зодіаку настає період, коли внутрішній потенціал розкриється у всій своїй…

Овен – імбирний, Близнюки – м’ятний: найкращий чай за знаком Зодіаку

Тельцям радять обирати ромашковий чай, а Дівам - зелений.Астрологи назвали, який чай найбільше підійде представникам різних знаків Зодіаку, пише debate.com.mx.Овен - пряний імбирний чайОвни сповнені енергії та пристрасті.…

Лютий подарує доленосну зустріч цим знакам Зодіаку. Хто знайде кохання всього свого життя

Любовний гороскоп на лютий (ілюстративне фото: freepik.com) Гороскоп на лютий обіцяє представникам чотирьох знаків Зодіаку неймовірні зміни в особистому житті. Вони можуть зустріти свою другу половинку, почати серйозні…

Гороскоп на 28 березня за картами Таро: Терезам – напружений день, Близнюкам – знайомства

Цей день буде особливим для деяких знаків.Карти Таро радять деяким знакам більше часу приділяти собі та відпочинку. Також варто прислухатися до своїх бажань та не відкладати їх на потім. ОвенОвнам варто уникати необдуманих…

4 знаки Зодіаку відродяться з попелу до кінця травня: чи є ви серед них?

У яких знаків Зодіаку зміниться життя (ілюстративне фото: freepik.com) До кінця травня 2025 на чотири знаки Зодіаку чекають глибокі внутрішні трансформації, які допоможуть залишити позаду складний період і почати новий етап…